Rif. 1825SS
Appartamento – 2 vani
Genova, via Papigliano 6
€ 600
Camere: 2 • Bagni: 1 • mq: 75 • Piano: 5
Rif. 1831SS
Appartamento – 5 vani
Genova, via Lomellini 4
€ 850
Camere: 3 • Bagni: 1 • mq: 95 • Piano: T
Rif. 1819SS
Appartamento – 3 vani
Genova, via Sinibaldo Scorza 1
€ 850
Camere: 3 • Bagni: 1 • mq: 86 • Piano: 2
Case, Villa o casa semi indipendente in vendita
- 166 Mq
- 1 Camera
- 2 Bagni
- Piano t
Descrizione
Scopri questa opportunità unica a Sant' Olcese, incantevole borgo nel primo entroterra genovese, celebre per l'omonimo salame. Una dimora semi-indipendente, libera su tre lati, che unisce il fascino della tradizione rurale alle soluzioni innovative per l'autosufficienza energetica ed alimentare.
La posizione è strategica, situata a breve distanza dalla storica Chiesa e dal cuore del paese, la proprietà garantisce comodi collegamenti con i servizi ed i negozi di Casella e Manesseno. Ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
Una casa su misura per il benessere: distribuita su piu' livelli, l'abitazione offre spazi ampi e funzionali:
- piano interrato : un generoso box auto con accesso diretto all'abitazione.
- piano terra: una luminosa zona giorno open space che integra un elegante salone con accesso diretto al terrazzo ed al rigoglioso giardino, una cucina in muratura dove ogni spazio è studiato per garantire funzionalità e confort ed un bagno.
- primo piano : tre spaziose camere da letto ed un ulteriore bagno.
- Piano mansardato : una curatissima mansarda ampiamente finestrata con splendida vista.
Un'oasi di sostenibilità ed auto sufficienza: uno dei vari gioielli di questa proprietà è il vasto terreno di circa 3000 mq, sempre baciato dal sole , ideale per creare il tuo orto biologico, coltivare i tuoi prodotti od allevare degli animali : favorendo una vita in perfetta armonia con la natura.
La casa, recentemente restaurata, è dotata di soluzioni all'avanguardia per il risparmio energetico:
- impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da pompa di calore di ultima generazione ed una nuovissima termo stufa a pellet, per garantire una temperatura costante e confortevole in ogni ambiente. - infissi a doppio vetro e tetto coibentato per garantire un eccellente isolamento termico. - Acqua per l'irrigazione gratuita, proveniente direttamente da una fonte privata. - Possibilità di installare un impianto fotovoltaico, per trasformare l'abitazione in una realtà '' zero gas '' e risparmiare ulteriormente sui costi delle bollette.
vita a misura di famiglia: perfetta per famiglie, la zona è servita da un efficiente servizio di scuolabus che collega silo e scuole fino alle medie, oltre ad ottimi collegamenti con i mezzi pubblici , tra cui il trenino di Casella che porta direttamente a Genova in Piazza Manin.
APE in classe F.
Chiamate subito per informazioni ulteriori o fissare una visita.
- MQ: 166
- Locali: 10
- Classe Energ.: F
- IPE: 157 Kwh/mq annuo
- Condizioni: Buono
- Classificazione: Medio
- Bagni: 2 (2 mq)
- Camere: (4 mq)
- Cucina: Abitabile
- Di Riscaldamento: Radiatori
- Riscaldamento: Autonomo
- Balcone/i
- Garage: Doppio
- Giardino: Privato
- Terrazzo/i
- Mare/lago: 20 km
- Autostrada: 10 km
