Descrizione

RISTRUTTURATO-GIARDINO CARRABILE/P.AUTO-MAGAZZINO/BOX DOPPIO

GENOVA RIVAROLO, ADIACENZE V. VEZZANI e P.ZZA PALLAVICINI, V. PIERINO NEGROTTO CAMBIASO, comodissimo all'OSPEDALE CELESIA, alla STAZIONE FERROVIARIA di RIVAROLO, alle fermate della METROPOLITANA di CERTOSA, all'AUTOSTRADA, ottimamente collegato alla sede delle PRINCIPALI AZIENDE CITTADINE e al CENTRO, servito da autobus, negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, VENDIAMO, in PICCOLA PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, DELIZIOSO appartamento PRONTO DA ABITARE di 69 mq, al 2° piano, con BALCONE e VISTA APERTA; al piano terra, completano la proprietà un GIARDINO CARRABILE di 73 mq con 2 POSTI AUTO e un MAGAZZINO di 48 mq utilizzabile anche come BOX DOPPIO, con prezzi da calcolarsi a parte. L'immobile, degli anni '55, è già in CLASSE ENERGETICA E, quindi IN LINEA con i FUTURI PARAMETRI DI EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 2030! L'appartamento, al 2° PIANO senza ascensore, (nel palazzo è presente un montascale a poltroncina al quale ci si può eventualmente collegare), è MOLTO SILENZIOSO e LUMINOSO con un'OTTIMA ESPOSIZIONE a SUD-EST e NORD-EST; è composto da INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA con accesso al BALCONE,CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO con doccia e DISPENSA. Con un piccolo intervento si potrebbe abbattere una tramezza per collegare l'ingresso alla cucina così da creare un OPEN SPACE d'ingresso con ZONA PRANZO/CENA e RELAX in un unico ambiente e usare le DUE ampie CAMERE come ZONA NOTTE. L'immobile internamente è PRONTO DA ABITARE: si vedano soprattutto l'impianto elettrico rifatto con ILLUMINAZIONE a FARETTI e CONTROSOFFITTI D'ARREDO, la PORTA BLINDATA e gli ARREDI MODERNI; i PAVIMENTI sono in tipica graniglia anni '50, perfettamente conservati e LUCIDATI A PIOMBO, le porte in legno, le finestre in alluminio, le tapparelle in pvc. Interessantissime le PERTINENZE di PROPRIETA': il GIARDINO CARRABILE, servito da acqua, è in parte terrazzato e in parte con prato, ottima risorsa per PARCHEGGIARE 2 AUTO e MOTO e da utilizzare come ORTO o SPAZIO VERDE dove pranzare in compagnia all'aria aperta; il MAGAZZINO è un ampio SPAZIO FINESTRATO dove possono essere riposte altre 2 MACCHINE, moto, biciclette, facilmente servibile anche esso da acqua, splendida risorsa per gli AMANTI del FAI DA TE, con un comodissimo accesso anche dall'interno dell'atrio del palazzo. Grazie al RISCALDAMENTO AUTONOMO e all'assenza di ascensore, le SPESE di amministrazione sono MOLTO CONTENUTE; LA PALAZZINA è in OTTIME CONDIZIONI con FACCIATE RIFATTE COMPLETAMENTE. Sotto casa è presente la FERMATA degli autobus 272 e 272/; in 5 minuti a piedi si raggiunge V. Vezzani dove troviamo servizi di ogni genere. L'APPARTAMENTO E' PERFETTO PER SINGLE, COPPIA o FAMIGLIA con FIGLI! La richiesta è di 70.000 € e di 55.00 € per il GIARDINO CARRABILE e MAGAZZINO. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro CONSULENTE CREDITIZIO!