Descrizione

Villa Storica con Vista Panoramica sulle Colline Ovadese
Rocca Grimalda (AL)

Questa proprietà, grazie alla disposizione degli spazi e alla qualità delle rifiniture, rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca una residenza di pregio immersa nella natura sia per chi desidera un investimento redditizio come struttura ricettiva o residenza di lusso. Nel cuore di Rocca Grimalda, tra le colline ovadesi, proponiamo in vendita una villa esclusiva in posizione dominante e strategica, incorniciata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante.
Il Fabbricato è diviso in due unità Immobiliari collegate nella stessa struttura.


Unità 1 - Ristrutturata con Materiali di Pregio
Piano Terra:
-Ampio ingresso su salone doppio
-Cucina abitabile
-Servizio
-Ripostiglio
Primo Piano:
-Due camere matrimoniali ampie
-Servizio elegante
Area Extra:
-Grande taverna collegabile con il salone e la cucina
Dettagli di Qualità:
-Infissi in PVC e legno con zanzariere
-Riscaldamento a pavimento con supporto di pannelli solari

Unità 2 - Buone Condizioni Strutturali, necessita di personalizzazione
Zona Giorno:
-Soggiorno luminoso
-Angolo cottura
Zona Notte:
-Quattro camere da letto spaziose
Servizio:
-Bagno funzionale
Spazi Esterni e Aree Accessorie
Box Auto:
-Due box auto chiusi e privati
Veranda Esterna:
-Ideale per grigliate o pranzi all’aperto, situata nel cuore del giardino
Ricovero Attrezzi:
-Spazioso edificio di circa 100 mq soppalcato

Elementi Storici e Panoramici:
Suggestivi resti dell’abside di un’antica chiesetta aperta con affreschi di pregio, che conferiscono alla villa un fascino senza tempo
La Qualità dello Spazio Verde
Circondata da un ampio giardino pianeggiante e curato, la proprietà si apre su un panorama unico che offre una vista a 360 gradi sulle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, e si estende fino alla catena alpina. Il terreno che circonda la villa, con ampie aree scoperte, consente di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, in uno spazio di totale privacy e tranquillità. Uno degli elementi più preziosi di questa proprietà è la completa privacy che può offrire agli ospiti. Grazie all'estensione di circa 2 ettari di terreno pianeggiante e alle ampie aree verdi che circondano la villa, gli spazi esterni sono perfettamente studiati per garantire intimità e indipendenza. Gli ospiti, che si tratti di amici o potenziali clienti di un’attività ricettiva, potranno godere di una totale libertà, potendo muoversi e rilassarsi in un ambiente immerso nel verde senza compromessi per la privacy.

L'immenso giardino pianeggiante offre lo spazio ideale per l'installazione di una piscina, creando un'oasi privata di relax dove godere della vista panoramica sulle colline circostanti.

Utilizzo Versatile degli Spazi Esterni
La configurazione del giardino offre svariate possibilità di utilizzo, pensate per assecondare sia momenti di tranquillità che occasioni di socialità. Le aree scoperte si prestano perfettamente per ospitare

Rocca Grimalda e le Colline Ovadesi
Rocca Grimalda è una località storica e pittoresca, situata nel cuore delle colline ovadesi, famosa per il suo paesaggio mozzafiato, le tradizioni enogastronomiche e la produzione di vini pregiati. Le colline circostanti, conosciute per la loro bellezza naturale e il valore culturale, sono un richiamo per gli amanti della natura e del relax. La vicinanza ai caselli autostradali di Ovada e Novi Ligure, e l’accesso rapido a città come Torino, Milano e Genova, rendono Rocca Grimalda una destinazione ideale per chi desidera un rifugio di tranquillità a breve distanza dai principali centri urbani.

Opportunità di Investimento
Grazie alla disposizione della proprietà in due unità indipendenti e alla presenza di numerosi spazi esterni, questa villa si presta ottimamente per attività commerciali come agriturismi, bed & breakfast o casa vacanze di lusso. L’ampia metratura, la presenza di strutture come i box auto e la veranda, e la posizione privilegiata la rendono un'opportunità redditizia in una zona di grande attrazione turistica.

Una soluzione abitativa e di investimento che combina comfort, stile e un’opportunità unica di vivere il Monferrato in una location straordinaria.

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